Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 33 087 ogłoszeń w całej Polsce

Lokal na sprzedaż Wrocław okolice Legnickiej

Wrocław, Fabryczna, okolice Legnickiej

10 000 000 zł4 500 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 2 222 zł/m2
Wrocław, centrum logistyczno-magazynowe, sprzedaż, plac manewrowy, działka 2,1484 ha, powierzchnia użytkowa 4500 mkw, w tym powierzchnia magazynowa 3 200 mkw.~~~~Do sprzedania nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Wrocławia, na terenie zwartej zabudowy przemysłowo-magazynowej.~~Teren przystosowany do obsługi wszystkich środków transportu, dobrze skomunikowany z drogą krajową nr 94 oraz autostradową obwodnicą Wrocławia i autostradą A4. ~~~~LOKALIZACJA:~~do A4 (węzeł Wrocław Południe) - 13 km, 11 minut~~do S5 ( kierunek Poznań - AOW Wrocław Północ) - 11,5 km, 10 minut~~do S8 (kierunek Warszawa - AOW Wrocław Stadion)- 4 km - 7 minut~~Lotnisko Wrocław - 7 km -15 minut~~~~Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako 1AG - tereny aktywności gospodarczej.~~~~Opis nieruchomości:~~Nieruchomość składa się z dwóch działek w kształcie trapezu, o powierzchni odpowiednio: ~~- działka nr 1 pow.1,1662 ha ~~- działka nr 2 pow. 0,9822 ha~~Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, chodniki, parkingi oraz place manewrowe.~~~~Działka nr 1~~--------------~~Teren zabudowany dwukondygnacyjnym budynkiem magazynowo-produkcyjno-biurowym z 1999 r, który skrupulatnie modernizowano, w tym wykonano: . ~~~~-Instalację SAP z nową centralą~~-klapy dymowe w części magazynowej~~-rozbudowa w 2010 r. części biurowej o 400 m2 ( część biurowa wbudowana w halę na kondygnacji 1)~~- nowe przyłącze energetyczne~~- przebudowa magazynu pod względem Najemców~~~~Wymiary budynku i powierzchnie: Długości 84 m i szerokości 36 m.~~Sieci rozprowadzone w budynku :~~~~- SAP~~firmy ORW-ELS~~- instalacja c.o.~~wodna z kotłowni gazowej 2x 2225 kW~~- instalacja~~siły i światła~~400230~~- instalacja logiczna~~- instalacja wodna~~użytkowa p. poż .~~- instalacja odgromowa~~- instalacje klimatyzacyjne~~-~~w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej~~- instalacja CCTV~~- instalacja sygnalizacji włamania z monitoringiem sygnału w SOLID~~- zabezpieczenia przepięciowe~~- dostęp do Internetu~~~~~~1) Budynek - część magazynowa - HALA: ~~*Powierzchnia 3200 m2 - magazyn centralny ~~*Kubatura - 25600 m3~~*Wysokość - 7,5 do 8 m~~*Doki rozładunkowe wraz z kurtynami uszczelniającymi o wym 3m x 3m~~*Brama wózkowa - poziom 0 - wymiary 2,5m x 2,5m~~*Ogrzewanie ~~*Posadzka niepylna wykończona materiałem Tremix 10 o grubości 25 cm~~*Doświetlenie naturalnym światłem oknami w szczycie~~*W części hali wbudowane pomieszczenia biurowe na życzenie użytkowników powierzchni magazynowej.~~* Instalacje :~~- instalacja elektryczna~~- instalacja wodociągowa~~- instalacja grzewcza z własnej kotłowni olejowej~~- instalacja wentylacyjna~~- instalacja klimatyzacyjna~~Hala jest podzielona rozbieralnymi ściankami na 6 boksów o różnej powierzchni od 1080 m2 do 216 m2 i zaaranżowana pod potrzeby najemców.~~Cześc magazynowa jest w 100 % wynajęta - umowy najmu na czas nieokreślony z terminami wypowiedzenia , w tym 2 umowy terminowe~~~~2) Budynek - cześć administracyjno-biurowa~~Pomieszczenia biurowe usytuowane są na dwóch kondygnacjach wzdłuż południowej ściany hali magazynu w pasie o długości 84 m i szerokości 8 m. ~~Część administracyjno-biurowa obsługiwana jest przez 3 przeszklone klatki schodowe i pomieszczenia sanitarno-socjalne.~~Podwieszane sufity, przestronne korytarza, standard biur bardzo dobry.~~Powierzchnia użytkowa - 1314 m2~~*Parter: pow. ok 730 m2 w tym 20 biur o różnej wielkości od 13 m2 do 72 m2, pomieszczenia socjalne, wc, archiwum itp pomieszcenia.~~*Piętro: pow. ok. 580 m2. w tym osobny moduł o pow. 174 m2 oraz 10 biur o róznej wielkości, zaplecze socjalne, toalety , itp. pomieszczenia. ~~~~Na działce usytuowany jest również budynek pomocniczy - budynek garażu wózków widłowych o pow. użytk. 46,5 m2, kubatura 218,9 m3~~~~Cały teren zadbany, prawidłowo eksplaatowany. ~~~~Działka nr 2~~--------------~~Działka w kształcie trapezu bezpośrednio graniczy z ulicą gminną. ~~Właściciel posiada projekt~~budowlany oraz pozwolenie na budowę hali magaznowo-biurowej wydane dla tej działki;~~pow. przyszłej hali 3382 m2~~~~W chwili obecnej działka jest zabudowana budynkami i budowlami do rozbórki lub remontu, w tym:~~- budynek magazynowy z 1960 r o pow. użytk. 540 m2~~- wiata magazynowa z 1960 r. pow. użytk. 267,30 m2~~- wiata magazynowa z 1960 r. pow. użytk. 540 m2~~- obiekt rekreacyjny (dawny schron)- siłownia-~~pow. użytk. 107 m2. ~~~~Teren uporządkowany.~~~~Uzbrojenie terenu : media :~~~~- przyłącze elektroenergetyczne~~- przyłącze gazowe ? średnie ciśnienie sieci~~- przyłącze wodne~~- przyłącze kanalizacji sanitarnej~~- przyłącze kanalizacji burzowej~~- przyłącze światłowodowe~~ORANGE kabel miedziany 50 parowy~~~~Cena ofertowa obejmuje sprzedaż dwóch działek. Sprzedaż opodatkowana VAT.~~Istnieje możliwość sprzedaży osobno Działki nr 1, zabudowanej halą magazynowo-biurową ; cena ofertowa 8 000 000 zł netto.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. STRONA KUPUJĄCA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA BIURA. ~~~~~~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.~~~~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.~~~~
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
WGN - Nieruchomości
@